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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nicolosi a 245.000 € (cod.65e0b02b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nicolosi, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.582 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.985 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Nicolosi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicolosi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nicolosi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-13755] Proponiamo in vendita, immersa nello straordinario scenario del Parco Naturale dell'Etna, un'affascinante villa di 150 mq, distribuita su due livelli situata in Via Monte Difeso, nel comune di Nicolosi. La residenza si distingue per la sua architettura unica e ricercata, con dettagli progettuali che la rendono un immobile, capace di coniugare eleganza, personalità e perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Gli ampi balconi e i portici regalano una vista evocativo sulla natura etnea e offrono il privilegio di assistere ogni giorno a tramonti mozzafiato. La villa si presenta in buono stato, ed è caratterizzata da una distribuzione interna che separa in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e privacy. Al piano terra l'ingresso conduce ad un accogliente ambiente in cui risalta un elemento d'arredo di grande impatto visivo come il camino in pietra lavica. Sullo stesso livello troviamo una cucina in muratura abitabile e funzionale che si affaccia su un grande portico. Completa il piano un bagno dotato di doccia. Tramite una scala a chiocciola interna si accede al primo piano dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, ambienti luminosi e ben proporzionati. È inoltre presente una cameretta da utilizzare come studio, stanza hobby o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia. La villa dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, e di una grande stufa, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort abitativo durante tutto l'anno. A completare la proprietà, un meraviglioso terreno con vigneto e alberi secolari che donano fascino e autenticità all'intero contesto. Il terreno che circonda la casa ha un'estensione di 2.500 mq, mentre il terreno agricolo situato a sud ha un'estensione di 3.770 mq. Gli spazi esterni offrono infinite possibilità di utilizzo, dal relax alla coltivazione, fino alla realizzazione di un progetto di[…]
