L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nicolosi a 115.000 € (cod.657c4c73)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nicolosi, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1769 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.151 €/m² e 1.342 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 785 €/m² a 1.675 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.735 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Nicolosi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicolosi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,22%).

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