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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nicolosi a 197.000 € (cod.64db5e5f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nicolosi, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 197.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 856 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.105 €/m² e 1.242 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nicolosi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicolosi, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
197.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
856 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Nicolosi (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO-VIE : CALVARIO - LAUDANI - BIXIO - S.M.DELLE GRAZIE - FIUME - MONTE GRAPPA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione per vacanza

Questa bellissima Casa Indipendente in Vendita a Nicolosi, situata in una delle zone più turistiche e suggestive della città, è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e versatile. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, libero al rogito e senza spese condominiali. Costruita nel 1975, l'edificio si estende su un totale di 230 metri quadrati, di cui 228 calpestabili. L'immobile è suddiviso in 2 appartamenti completi, ideali per accogliere una grande famiglia o per essere adibiti a uso vacanze. Ogni appartamento dispone di un balcone, al 2 piano è presente una grande un terrazzo e una soffitta. Con i suoi 2 piani e la sua disposizione interna, questa casa si presta anche ad essere divisa in due unità abitative separate, rendendola ideale per ospitare due famiglie o per essere messa a reddito. La posizione strategica, in una zona turistica molto frequentata, rende questa casa perfetta anche come casa vacanze. Inoltre, la vicinanza al vulcano più alto d'Europa, il maestoso Etna, aggiunge un valore unico e suggestivo a questa proprietà. Questa casa offre la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di avere una casa indipendente in una delle città più belle della Sicilia, adatta a molteplici scopi e con un'atmosfera unica e incantevole

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