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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nicolosi a 148.000 € (cod.649f2624)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nicolosi, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 148.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1013 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.249 €/m² e 1.387 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nicolosi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicolosi, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
146 m²
Prezzo al m²:
1013 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Nicolosi (CT)
Zona OMI:
D1 (ZONA RESIDUALE PERIFERICA-VIE : MONPELUSO - S.NICOLA - RAGALIDDA - AGRIGENTO - SIRACUSA - TRAPANI - DEI PINI - GENNARO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione

VISITE SOSPESE In una delle zone più suggestive di Nicolosi, si trova questa affascinante Villa singola in Vendita. Costruita nel lontano 1971, si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Su 1 livello , con una superficie totale di 146 M² , è composta da, un salone doppio,3 camere da letto , un bagno, cucina Lo stato di conservazione attuale richiede qualche intervento di ristrutturazione, ma le potenzialità di questa splendida Villa sono evidenti. Un balcone si affacciano sul giardino privato, dove si può godere di momenti di relax e di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Inoltre, un ampio terreno di 1000 completa questa proprietà, che offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, ma a soli pochi minuti dal centro di Nicolosi. Non perdere l'occasione di acquistare questa Villa singola, perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza in una delle zone più rinomate della Sicilia

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