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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nicolosi a 195.000 € (cod.6489f1cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nicolosi, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.226 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nicolosi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicolosi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nicolosi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FG Pragma Ego Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
FG Immobiliare propone in vendita una maestosa villa indipendente, immersa nella tranquillità e circondata da ampi spazi liberi, senza altre abitazioni intorno. Costruita negli anni '70, la villa si distingue per la sua solidità e gli ampi spazi interni.** **Caratteristiche dell'immobile:** - Giardino privato di circa 2400 mq, dotato di forno a legna - Piccolo garage e legnaia - Superficie interna di circa 120 mq, composta da: - Ingresso - Ampio salone con camino - 2 camere da letto - Cucina abitabile con accesso a un terrazzino di circa 18 mq - Bagno **Si segnala che l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze.** **Non perdere l'occasione di acquisire questa villa unica e trasformarla nella casa dei tuoi sogni
