L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nicolosi a 109.000 € (cod.6486e5a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nicolosi, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da PM CONSULENZE IMMOBILIARI) a 109.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1493 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 955 €/m² e 1.103 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nicolosi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicolosi, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

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•  Wikipedia: Nicolosi
•  Mercato Immobiliare a Nicolosi
•  Quotazioni OMI