L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Nicolosi a 332.000 € (cod.647856a1)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Nicolosi, la richiesta di 332.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 332.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1580 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.168 €/m² e 1.342 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 865 €/m² a 1.815 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.630 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nicolosi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicolosi, sono presenti al momento circa cento annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,61%).

•  Sito Istituzionale: Nicolosi
•  Wikipedia: Nicolosi
•  Mercato Immobiliare a Nicolosi
•  Quotazioni OMI