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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Nicolosi a 332.000 € (cod.64447932)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Nicolosi, la richiesta di 332.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 332.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1580 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.027 €/m² e 1.201 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 790 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.605 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nicolosi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicolosi, sono presenti al momento circa cento annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
332.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
1580 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nicolosi (CT)
Aggiornato:
ven 25 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nella zona di Piano Erasmo a Nicolosi, sorge una villa su tre lati liberi all'interno del complesso "Ville Salice" in Via Guardia Ragala. L'ingresso principale, conduce ad un'ampia area esterna (accessibile da un ingresso pedonale ) tra terrazzi e giardino di circa 1.000mq, con vari alberi che conferiscono un'aria pittoresca all'intera proprietà. La struttura dell'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da un comodo salone, un disimpegno, un servizio e una cucina abitabile servita da un terrazzino che si affaccia sul giardino. Tramite scala in ferro battuto si accede al primo piano, dove troviamo un disimpegno con tre camere da letto e due servizi. Sempre tramite la scala interna si raggiunge il piano cantinato dove troviamo un ampio soggiorno con camino edil kamin  K 110, un ripostiglio e un servizio. Nel piano cantinato troviamo anche un comodo garage collegato alla Villa. L'immobile si presenta in perfette condizioni e finiture di pregio. Questa proprietà è un'oasi di pace dall'eleganza senza tempo

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