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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Motta Sant'Anastasia in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.652f1917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Motta Sant'Anastasia Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA : C.DE TIRITI - VAZZANO - MANDRAZZI - MONZELLO LI CUTE - S. LUCI...) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.105 €/m²) e per quadrivani (da 510 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Motta Sant'Anastasia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Motta Sant'Anastasia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
860 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Motta Sant'Anastasia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
APPARTAMENTO 4 VANI + LASTRICO SOLARE + CANTINA Motta S. Anastasia - Complesso Ninfo 1 COMPOSIZIONE Remax, società leader del settore Immobiliare, presenta ampio Quadrivani oltre servizi per un totale di circa 110mq, all'intero di un condominio curato, servizio di portierato, con tanti spazi verdi e infinita possibilità di posteggio. Tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con box doccia, lavanderia con servizio. L'immobile gode di una doppia esposizione (Nord-Sud) che garantisce, oltre ad una vista panoramica magnifica, una grande luminosità e ariosità con due ampi balconi che abbracciano tutti gli ambienti. Grazie alla necessità di ristrutturazione sarà possibile ricreare a proprio piacimento la sua disposizione interna, ad esempio creare un grande Open Space unificando la Cucina con il Soggiorno. Compresi nel prezzo un'utilissima cantina di circa 14 mq e un lastrico solare di circa 100 mq, sul quale è stato ricreato un altro ambiente di 65 mq ideale per momenti di relax. POSIZIONE GEOGRAFICA Il "Complesso Ninfo" sorge all'entrata di Motta S. Anastasia il che consente di poter accedere in pochissimi minuti alla Superstrada Paternò-Catania o al centro del paese. Inoltre, vista la vicinanza con il centro cittadino, risulteranno facilmente raggiungibili Complessi Scolastici, sportivi, religiosi cosi come numerosissime attività commerciali di qualsiasi tipologia. CONCLUSIONI Immobile di comode dimensioni per nuclei familiari e non solo, grazie alla sua ottimale disposizione la luce naturale è garantita cosi come una vista panoramica eccezionale, grazie alla necessità di ristrutturazione potrete creare a vostro piacimento la sua disposizione interna. Posto all'interno di un curato condominio con servizio di portierato e immerso nel verde, altro aspetto fondamentale la grande quantità di parcheggio libero al suo interno. Per concludere l'offerta, una comodissima cantina di 15 mq e un lastrico solare di oltre 100 mq sul quale insiste una struttura di altri 65 completa di tutti
