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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Motta Sant'Anastasia Piano Tavola / Belvedere a 170.000 € (cod.64a14995)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Piano Tavola / Belvedere, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 170.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1393 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.156 €/m² e 1.261 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Piano Tavola / Belvedere (da 675 €/m² a 1.305 €/m²) e per pentavani in zona Piano Tavola / Belvedere (da 820 €/m² a 1.385 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Motta Sant'Anastasia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Motta Sant'Anastasia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piano Tavola / Belvedere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano Tavola / Belvedere) è pari a 1.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
1393 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Motta Sant'Anastasia (CT)
Indirizzo:
Piano Tavola / Belvedere
Pubblicato:
lun 24 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore

APPARTAMENTO 3,5 VANI + GARAGE E POSTO AUTO ASSEGNATO Motta Sant'Anastasia (PIANO TAVOLA) - C.da Vezzano SNC Azienda leader del settore immobiliare, presenta un Appartamento di 3,5 vani posto al primo piano, provvisto di ascensore, di una palazzina di soli 2 piani complessivi. Compresi nel prezzo un indispensabile ed ampio Garage (36mq) e un posto auto scoperto all'interno del condominio. COMPOSIZIONE L'immobile in questione si presenta in ottimo stato abitativo, cosi come il condominio, ed è composto da un ampio soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, un utilissimo ripostiglio e due bagni, uno principale con vasca e una lavanderia con box doccia e servizi. Tre balconi, di cui uno terrazzato, garantiscono un'ottimale luce naturale. Ad impreziosire l'immobile un Garage dalle generose dimensioni (36mq) e un posto auto scoperto all'interno dello spazio condominiale. POSIZIONE GEOGRAFICA C.da Vezzano ricade nel territorio di Motta Sant'Anastasia ma si trova a 100mt dall'ingresso di Piano Tavola, proprio sulla strada principale, infatti particolarmente ricca di numerose attività di ogni genere, oltre alla vicinanza con complessi scolastici e sportivi. Inoltre grazie alla vicinanza con la Strada Statale 121 (Catania-Paternò) anche gli spostamenti risultano essere particolarmente agevoli. PARTICOLARITA' Se desideri un immobile pronto per essere abitato, luminoso e arieggiato, in un contesto condominiale curato e tranquillo, non ti resta che contattarci per avere maggiori informazioni e concordare una visita

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