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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 126.000 € (cod.6630aa1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 126.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da RE/MAX Kleos) a
126.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
984 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
796 €/m² e
926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.265 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lineri / Montepalma, mentre nella zona di Belsito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Belsito (+10,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con terrazza con cantina da ristrutturare senza ascensore
Appartamento con terrazzo – Zona Belsito In zona Belsito, precisamente in Via del Pino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 109 mq commerciali, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, senza ascensore e senza condominio costituito. L’abitazione presenta una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale: ingresso su ampio disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio e lavanderia. Elemento distintivo della proprietà è lo splendido terrazzo a livello di oltre 100 mq, uno spazio esterno particolarmente ampio da personalizzare e vivere durante buona parte dell’anno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona verde privata. L’immobile è da ristrutturare e offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, tra cui la realizzazione di una seconda camera da letto. Una soluzione indicata per una coppia o un nucleo familiare di due o tre persone alla ricerca di una casa da modellare secondo le proprie esigenze. **Punti di forza:** * terrazzo a livello di oltre 100 mq; * ambienti luminosi e di buona metratura; * possibilità di ricavare una seconda camera; * piccola palazzina di sole cinque unità; * assenza di condominio costituito; * ampie possibilità di personalizzazione. La zona è ben servita e offre, nelle immediate vicinanze, scuole dell’infanzia, primarie e secondarie di primo grado, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita
