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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 79.000 € (cod.662fe8c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lineri / Montepalma.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%), come per la zona di Lineri / Montepalma (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Si propone in vendita, appartamento sito in Misterbianco, zona Lineri, esattamente in Via Turi Scordo N 23. L'immobile è al terzo piano non ascensorato di uno stabile degli anni 80. Si compone su un ingresso su ampio salone, cucina abitabile, tre camere di cui una camera da letto matrimoniale e bagno. Tutte le camere sono servite dal balcone che affaccia sulla via principale. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013, termoautonomo, infissi in vetro camera, pavimenti in gres porcellanato. Ottimo per famiglie o per investimento. La zona è servita da numerosi servizi commerciali di cui panifici, supermercati, farmacie servizi di trasporti urbani ed extraurbani. Completa l'immobile un cortile interno al recidence di circa 70 mq con tre posti auto scoperti
