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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 530.000 € (cod.662ebc5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lineri / Montepalma, mentre nella zona di Belsito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Belsito (+10,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prospetto Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Prestigioso stabile indipendente con ampi spazi esterni - Via delle Camelie 20, Belsito (Misterbianco) Prospetto Immobiliare propone in vendita un prestigioso stabile indipendente situato in Via delle Camelie n. 20, nel quartiere Belsito di Misterbianco, in un contesto residenziale, ben collegato alle principali arterie stradali. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano una residenza plurifamiliare, sia per investitori alla ricerca di un immobile versatile e facilmente valorizzabile. Lo stabile si sviluppa su più livelli ed è composto da due ampi appartamenti, ciascuno con una superficie di circa 180 mq. L'appartamento posto al primo piano offre ambienti spaziosi e ben distribuiti; una delle camere da letto è dotata di bagno privato, un dettaglio che garantisce maggiore comfort e privacy. L'appartamento al secondo piano, anch'esso di circa 180 mq, non è mai stato abitato e rappresenta una soluzione pronta da personalizzare secondo le proprie esigenze. Piano Terra: due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, catastalmente già distinti e indipendenti. Attualmente gli spazi risultano destinati ad attività ristorativa completamente attrezzata, ma la divisione catastale consente una gestione autonoma e flessibile delle unità. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampia area esterna, caratterizzata da spazi verdi, zone relax con gazebo e comode aree di manovra, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale tranquillità. Completano la proprietà quattro garage, uno per ciascuna unità abitativa, e una dependance collegata direttamente all'appartamento del primo piano tramite una spaziosa terrazza. Questo ambiente aggiuntivo si presta perfettamente come abitazione per ospiti, studio professionale, spazio dedicato allo smart working o ulteriore unità abitativa. L'intero stabile è proposto al prezzo di € 600.000, con la possibilità di acquistare anche le singole unità: Appartamento al primo piano (circa 180 mq): € 150.000 Appartamento al secondo piano (circa 1[…]
