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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 103.000 € (cod.66286f29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 103.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
936 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.210 €/m²) e per quadrivani (da 610 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lineri / Montepalma.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
1.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Lineri / Montepalma (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIADA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE D'ANTONE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
La GIADA IMMOBILIARE propone in vendita a Montepalma, frazione di Misterbianco, ampio appartamento di 4 vani, mq 110, posto al 3 piano non ascensorato; così composto: ingresso su ampio corridoio, salone doppio, ampia cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia con annesso secondo servizio. Tripla esposizione, ampi balconi; l'appartamento si trova in discrete condizioni manutentive, da rimodernare. RIF A1172
