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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 115.000 € (cod.65d5da68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1026 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
793 €/m² e
867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Belsito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Belsito (+1,76%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
Misterbianco - Zona Belsito, precisamente in Via Portella della Ginestra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, posto al secondo piano (senza ascensore) all'interno di un piccolo contesto condominiale composto da sole 6 unità abitative. L'immobile sviluppa una superficie utile di circa 101 mq ed è così distribuito: ingresso su soggiorno di circa 28 mq , 2 Camere da letto , 1 Cameretta , Cucina abitabile di circa 18 mq e bagno. Grazie alla tripla esposizione Nord – Est – Ovest, l'appartamento risulta particolarmente arioso e luminoso durante tutta la giornata. L'immobile si presenta da rimodernare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative
