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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 115.000 € (cod.65d5da68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1026 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
764 €/m² e
840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.150 €/m²) e per quadrivani (da 670 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belsito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Serra che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Misterbianco - Zona Belsito, precisamente in Via Portella della Ginestra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, posto al secondo piano (senza ascensore) all'interno di un piccolo contesto condominiale composto da sole 6 unità abitative. L'immobile sviluppa una superficie utile di circa 101 mq ed è così distribuito: ingresso su soggiorno di circa 28 mq , 2 Camere da letto , 1 Cameretta , Cucina abitabile di circa 18 mq e bagno. Grazie alla tripla esposizione Nord – Est – Ovest, l'appartamento risulta particolarmente arioso e luminoso durante tutta la giornata. L'immobile si presenta da rimodernare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative
