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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 300.000 € (cod.65d1a4cf)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.122 €/m².
Vista la posizione del quadrivano è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per quadrivani in zona Centro Città (da 810 €/m² a 1.315 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento circa cento annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lineri / Montepalma, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Centro Città pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio
via Giacomo Matteotti, 162, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Rif.1603 – Antica masseria con ampio spazio esterno in vendita a Misterbianco, in via della Libertà ad angolo con via Arturo Mannino, a pochi passi da via Giuseppe Garibaldi, in zona centralissima e servita da numerose attività commerciali e servizi. Avente una superficie coperta complessiva di circa 280 m², è composta da due fabbricati, entrambi su un'unica elevazione fuori terra, il primo di circa 200 m² attualmente composto da quattro vani, ed il secondo di circa 80 m² composto da antico locale forno e locali accessori vari. Entrambi si affacciano sull'ampia e caratteristica corte di circa 570 m² di pertinenza esclusiva. Conserva ancora numerosi elementi tipici delle antiche masserie siciliane, tra cui murature in pietra lavica, prospetti storici e aperture tradizionali. Lo spazio esterno è in parte pavimentato ed in parte destinato a verde. E’ individuata nel vigente piano regolatore come “Masseria Toscano” e censita tra i beni storico-culturali del territorio comunale, per la quale sono consentiti interventi di recupero, restauro e valorizzazione degli edifici esistenti, senza possibilità di incremento volumetrico, demolizione e ricostruzione. Ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, struttura ricettiva, attività di ristorazione, eventi e ricevimenti, agriturismo e numerose altre attività. Necessita di interventi di ristrutturazione e restauro. Ottima la posizione, con accesso diretto dalla via pubblica e nelle immediate vicinanze degli svincoli della tangenziale. Immobile unico nel suo genere. Ottimo investimento. Per ulteriori informazioni contatta Megara Immobiliare: tel. 095301478
