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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 160.000 € (cod.65a961e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Vespri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.230 €/m²) e per quadrivani (da 790 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Vespri) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Serra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ IMMOBILIARE - MISTERBIANCO
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con cortile
Via dei Vespri 114 quadrilocale 130mq Misterbianco Catania Sicilia centur y 21 az immobiliare propone in vendita appartamento di ampia metratura situato al piano rialzato nel cuore del centro storico di misterbianco allinterno di un affascinante edificio depoca. limmobile si estende su una superficie di circa 130 mq ed composto da ingresso zona living cucina abitabile disimpegno due spaziose camere da letto e doppi servizi. gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali ideali sia per uso residenziale che per studio professionale. a completare la propriet uno spazio esterno esclusivo composto da terrazzo e cortile interno per un totale di circa 40 mq perfetto per momenti di relax o per essere valorizzato come area living allaperto. la posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi mantenendo al contempo il fascino e la tranquillit tipici dei contesti storici. soluzione ideale per chi alla ricerca di un immobile con spazi generosi e aree esterne private nel pieno centro cittadino. contattaci per effettuare un sopralluogo
