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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 88.000 € (cod.65a77398)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 88.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1035 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 785 €/m² e 862 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LINERI - POGGIO LUPO - BELSITO) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.100 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a 965 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma

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IN SINTESI

Prezzo:

88.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

1035 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Misterbianco (CT)

Zona OMI:

E1 (LINERI - POGGIO LUPO - BELSITO)

Indirizzo:

Misterbianco, Lineri / Montepalma

Pubblicato:

gio 23 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AZ IMMOBILIARE - MISTERBIANCO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con giardino

In vendita a Misterbianco, questo appartamento al piano terra si distingue per la praticità di una posizione ben servita. Inserito in una zona strategica, consente di raggiungere rapidamente i servizi principali e, a pochi minuti dalla metropolitana, offre un punto di riferimento comodo per famiglie, professionisti o investitori. L'abitazione presenta spazi confortevoli e una distribuzione che facilita la fruizione di ogni ambiente, rendendo l'ingresso immediatamente accogliente e funzionale fin dal primo sguardo. Grazie alla collocazione al piano terra, l'accessibilità è immediata, e la luce naturale attraversa gli ambienti in modo gradevole, valorizzando l'atmosfera domestica o professionale che si intende creare. Le peculiarità distintive includono tetti alti che ampliano la percezione di spazio e luminosità, offrendo un ambiente versatile. Si presta ad essere usato anche come studio medico o professionale in zona molto richiesta, con ottima visibilità commerciale e vicinanza ai principali servizi della zona. La combinazione di posizione, accessibilità e potenzialità d'uso rende l'immobile particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione pronta a evolvere con le esigenze del mercato. Questo appartamento, di tipologia residenziale in vendita, rappresenta una valida opportunità per investitori interessati a un punto strategico di Lineri - Misterbianco o per famiglie che cercano un alloggio comodo e funzionale. Se desideri progettare una visita o avere maggiori dettagli, contattaci: saremo lieti di guidarti nella valutazione dell'immobile e nell'eventuale definizione di un'offerta mirata. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Turi Scordo 25 Zona: Lineri Provincia: Catania Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 85 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 1 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 1 (con vasca) Giardino: non specificato Balcone Classe energetica: in fase di valutazione APE: 1 kWh/mq anno