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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco a 165.000 € (cod.65919a1c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misterbianco, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Famiglia Santagati nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.162 €/m² e 1.254 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
1363 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
R3 (RURALE A NORD DEL CENTRO STORICO : C.DE PIANO TAVOLA-FICARELLI-S.ROCCO-SERRA-CIMINO)
Indirizzo:
Via Famiglia Santagati
Pubblicato:
lun 30 marzo 2026

PROPOSTO DA:

OGGICASA - MISTERBIANCO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione

MISTERBIANCO – Via Famiglia Santagati Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 4 vani di 121 mq calpestabili, situato al primo piano di un piccolo stabile di sole due unità abitative. L'immobile, che gode di una splendida vista panoramica sul mare e sull'Etna, è così composto: Ampio ingresso, Soggiorno spazioso di 28 mq ,Cucina abitabile di 23 mq ,Tre camere da letto ( 19 mq, 14 mq e 17 mq ) , Due bagni ,Garage di 73 mq calpestabili , Giardino privato di circa 225 mq che abbraccia il garage su tre lati e un Lastrico solare di 70 mq al secondo piano, con una vista mozzafiato . L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Nota per l'acquirente: Esiste la possibilità di acquistare anche l'appartamento al primo rialzato (anch'esso dotato di garage, giardino e terrazza). Questa opzione rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo l'indipendenza, o per chi cerca un unico immobile di ampie dimensioni, contattaci per avere ulteriori informazioni . Classe Energetica: F

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