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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 33.000 € (cod.65889219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 33.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Plebiscito nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
33.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
647 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Plebiscito) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Serra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento
Presentiamo in vendita soluzione semidipendente in via Plebiscito a Misterbianco, zona centrale e ricca di servizi. La casa è composta da un grande vano all'ingresso, cucina, bagno e ripostiglio. La sua destinazione d'uso è stata cambiata in bottega per esigenze di famiglia ma originariamente era catastata come abitazione quindi si può tranquillamente cambiare la destinazione d'uso e riportarla allo stato originario con una spesa veramente molto piccola, il prezzo di vendita ne tiene conto. L'immobile necessita di ristrutturazione. Grazie alla sua posizione strategica, questo immobile offre un'ottima opportunità di investimento e a pochi passi dai principali servizi e agli svincoli autostradali. L'immobile è ideale per single o una coppia
