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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 180.000 € (cod.657c3ac4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Famiglia Santagati nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.275 €/m² e 1.363 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 755 €/m² a 1.230 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Famiglia Santagati) è pari a 985 €/m², molto vicina ai valori della zona Serra che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1714 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
R3 (RURALE A NORD DEL CENTRO STORICO : C.DE PIANO TAVOLA-FICARELLI-S.ROCCO-SERRA-CIMINO)
Indirizzo:
Via Famiglia Santagati, Centro Città
Pubblicato:
gio 12 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AZ IMMOBILIARE - MISTERBIANCO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione

Misterbianco precisamente in Via Famiglia Santagati, traversa della Strada Comunale Sorba ,a pochi passi da Piazza Mercato e dalla zona centrale del comune, disponiamo di un Esclusivo, bellissimo e nuovo appartamento, costruzione 2019. L'immobile dispone di ampio terrazzo a livello di di mq 100 e di un posto auto assegnato. All' interno è composto da un' ampia zona living di 40 mq divisa tra soggiorno e cucina abitabile, il disimpegno collega alle due camere da letto di cui una con cabina armadio e ai doppi servizi di cui uno con box doccia. Rifiniture esclusive con impianto di riscaldamento, climatizzazione e allarme. il tutto in perfetto stato

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