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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 90.000 € (cod.655ca201)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
989 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
808 €/m² e
894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.175 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Belsito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Serra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dario Gaetano Sciacca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
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