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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco a 160.000 € (cod.654517b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misterbianco, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Remax propone in vendita a Misterbianco, in una zona residenziale tranquilla e ben servita ,immobile di 105 mq circa calpestabili inserito in un contesto di recente costruzione del 2006 con pavimentazione in ottimo stato e impianti idrico ed elettrico pari al nuovo perfettamente funzionanti. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro al mese, rendendo l'abitazione ancora più conveniente. L'appartamento si compone nel seguente modo: - Ingresso su comodo soggiorno da cui è possibile ricavare una terza camera da letto con terrazzino privato - camera da letto matrimoniale - cameretta - bagno ampio di rappresentanza - possibilità di ricavare un secondo WC in veranda. Gli interni sono ampi e luminosi, con porte in doppio vetro camera e impianto di riscaldamento autonomo a metano. Inoltre, sono presenti due comodi balconi/terrazzati che offrono possibilità di spazio all'aperto dove godersi momenti di relax. Incluso nella vendita ampio e comodo garage ben tenuto e pavimentato di 30 mq circa sottostante l'abitazione
