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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 109.000 € (cod.651c6fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Terme nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1159 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.225 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via delle Terme) è pari a
990 €/m², molto vicina ai valori della zona Serra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in via delle terme, Misterbianco Centro di 94 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via delle terme, Misterbianco Centro di 94 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con climatizzazione
Comodo appartamento in vendita a Misterbianco, situato in una zona tranquilla e residenziale.via delle terme n 40 L'immobile, costruito nel 1980, si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta e dispone di un'ampia metratura di 94 M² totali. L'appartamento è composto da 3 locali, tra cui un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile e due spaziose camere da letto. Il bagno, dotato di vasca, è finemente rifinito e accogliente,climatizzato con impianto predisposto per il riscaldamento. Le spese condominiali sono solo 10 euro al mese, rendendo l'acquisto di questo immobile ancora più vantaggio Non perdere l'opportunità di acquistare questo fantastico appartamento a Misterbianco, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale in una zona tranquilla e ben servita
