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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 120.000 € (cod.650465b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
859 €/m² e
945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Lineri / Montepalma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con giardino con termocondizionamento
A Lineri, in Via Nikolaj Lenin 152, grazioso appartamento di 108 metri catastali sito al secondo piano non ascensorato di uno stabile di 3 piani. L'appartamento è così composto: ingresso su ampio disimpegno, una grande camera da letto matrimoniale con ripostiglio che potrebbe essere usato come cabina armadio, la seconda camera da letto anch'essa dalle metrature generose, un comodo bagno con vasca, e l'open space doppio con doppio affaccio sul balcone che abbraccia l'appartamento, in parte verandato. Fa parte della presente proposta una piccola cantina sita all'interno del copndominio. La presente soluzione è l'ideale per chi cerca un appartamento comodo e ben tenuto in zona servita da tutti i principali servizi. Contattami se vuoi saperne di più e per fissare un appuntamenti
