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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 180.000 € (cod.64f5caaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misterbianco Centro Città, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Carlo Levi nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.250 €/m²) e per appartamenti (da 745 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Carlo Levi) è pari a
905 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in Via Carlo Levi, Misterbianco Centro di 150 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in Via Carlo Levi, Misterbianco Centro di 150 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in Via Carlo Levi, Misterbianco Centro di 150 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con cantina con cortile
Nella zona di Misterbianco paese precisamente in via Carlo Levi n.8, presentiamo un appartamento indipendente con doppio ingresso. L'immobile è così composto: ingresso su salone con affaccio su balcone, lungo il corridoio troviamo due camere da letto di cui una con affaccio su balcone e l'altra finestrata, una terza stanzetta con finestra e ripostiglio, continuando a percorrere il corridoio troviamo il bagno principale e la cucina abitabile che da accesso ad un patio dove troviamo il secondo bagno e un cucinino che sfociano su un ampio terrazzo a livello. A corredo dell'immobile abbiano un grande garage da 90 mq circa che può ospitare fino a quattro auto con accesso interno all'immobile. L'appartamento è termoautonomo e si presenta in discreto stato di manutenzione e richiede lavori di ammodernamento
