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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 150.000 € (cod.64f5c99b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
963 €/m² e
1.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Misterbianco) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via della Madonnina, Misterbianco Centro di 123 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
IN PROPOSTA. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PANORAMICO DI 123 MQ VANI 4 CON BALCONE TERRAZZATO. VIA DELLA MADONNINA 15 - BELSITO FRAZIONE DI MISTERBIANCO. A Belsito frazione di Misterbianco, presentiamo in vendita esclusivo appartamento RISTRUTTURATO di mq 123, posto al terzo piano di un piccolo residence al momento NON servito da ascensore ma con possibilità di installarne uno. COMPOSIZIONE: Ingresso diretto sull'ampia zona living di 60 mq circa con zona camino, cucina in muratura, camera da letto, cameretta, ampia cucina con affaccio su balcone terrazzato con lavanderia annessa e bagno. PARTICOLARI: Appartamento ristrutturato, impianto con allaccio a metano, infissi a doppio taglio termico, zanzariere, coibentazione del tetto. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile è stato regolarizzato nel 2022 con rilascio di regolare CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA. A.P.E in fase di rilascio
