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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 74.000 € (cod.64f4e468)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misterbianco Centro Città, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Archimede nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 74.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 616 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 756 €/m² e 853 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Archimede) è pari a 905 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
74.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
616 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - DEI VESPRI)
Indirizzo:
Via Archimede, Centro Città
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con cortile

Agenzia Remax propone in vendita a Misterbianco una soluzione indipendente in discreto stato in via Archimede , composta da ampio terrazzo al piano terra da cui si accede a cucina -soggiorno, bagno di servizio con box doccia, 2 camere da letto , secondo bagno con box doccia , ripostiglio piccolo cortile interno da cui si accede ad una scala che porta al terrazzo dove si trova un locale di circa 20 mq da ripulire

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