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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 125.000 € (cod.64efd8e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1077 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
908 €/m² e
1.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.265 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belsito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Un rifugio di pace e benessereAppena varcata la soglia, si percepisce una sensazione di calma e armonia. Il grande giardino privato è il vero cuore pulsante della proprietà: uno spazio esclusivo, versatile e intimo, perfetto per chi ama vivere all aperto. Qui ogni momento può trasformarsi in un esperienza di relax: Colazioni al sole o pranzi all aperto Barbecue con amici e familiari Momenti di lettura o meditazione immersi nel verde Spazio sicuro e protetto per bambini o animali La villa offre tranquillità assoluta, lontano dal rumore della città, regalando la sensazione di vivere in una piccola oasi privata, pur rimanendo comodamente collegata ai principali servizi. ð ¡ Interni ampi e luminosiCon 120 mq di superficie interna, l appartanvilla offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: Tre ampi locali, perfetti per il comfort familiare Cucina luminosa con accesso diretto al giardino Balcone e terrazzino per momenti di relax in ogni stagione Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà custodisce un potenziale straordinario, capace di trasformarla in una residenza moderna, confortevole e dal valore crescente nel tempo. ð Posizione strategica e collegamenti eccellentiPur immersa in un contesto silenzioso e riservato, la villa si trova a breve distanza dai principali assi viari e punti nevralgici della città: 1,5 km dalla tangenziale (uscita San Gregorio/Misterbianco) 5 minuti dalla circonvallazione di Catania 10 minuti dal Policlinico Universitario Questa combinazione di tranquillità, verde privato e collegamenti rapidi la rende perfetta per chi lavora a Catania ma non vuole rinunciare alla serenità di una vita residenziale. ' ¨ Dettagli che fanno la differenzaSuperficie interna: 120 mq Tre ampi locali ben distribuiti Cucina luminosa con accesso diretto al giardino Giardino privato di quasi 200 mq, esclusivo e riservato Balcone e terrazzino per godersi il verde in ogni stagione Ambienti caratterizzati da ampie metrature e luce naturale, sempre più rare in contesti urbani Una proprietà uni[…]
