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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 125.000 € (cod.64ee0013)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1077 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belsito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con giardino
Appartanvilla con Giardino in Vendita Belsito, MisterbiancoNella tranquilla e ben servita zona residenziale di Belsito (Misterbianco), proponiamo in vendita una comoda appartanvilla al piano terra di circa 120 mq, circondata da un giardino privato di circa 180 mq. L'immobile gode di una posizione strategica, a soli 1,5 km dallimbocco della tangenziale (uscita San Gregorio/Misterbianco), 5 minuti dalla circonvallazione di Catania e 10 minuti dal Policlinico Universitario, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in tranquillit senza rinunciare alla comodit degli spostamenti. Caratteristiche principali: Superficie interna: 120 mq 3 ampi locali, ideali anche per famiglie numerose Cucina luminosa con accesso diretto al giardino Giardino privato perfetto per rilassarsi allaperto o per i tuoi amici a quattro zampe Ampio balcone e terrazzino, ideali per godere degli spazi esterni in ogni stagione Questa villa la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comodit e riservatezza, restando comunque vicino a tutti i principali servizi e collegamenti stradali. - SC9407745
