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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 240.000 € (cod.64e87c54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Misterbianco) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio
via Giacomo Matteotti, 162, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con cortile
Rif.1589 - Intero edificio con garage e cortile in vendita a Misterbianco in via Sant’Angela Merici, a ridosso di piazza Pertini, in zona centralissima, residenziale e servita da numerose attività commerciali e servizi. Disposto su due elevazioni, si compone al piano terra da un grande locale garage/deposito di circa 105 m² con servizi igienici e doppio accesso carrabile dalla via pubblica, una veranda di circa 50 m² nella quale è stato ricavato un grazioso bilocale ed un comodo cortile di pertinenza, ed al primo piano da un’abitazione mansardata di circa 105 m² ed avente un’altezza media di circa 2,55 m, attualmente composta da ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, servizi igienici e due balconi con affaccio sulla via pubblica e sul cortile interno. Dispone di ampio prospetto prospiciente la via principale e la parallela via Padre Pio da Pietralcina, da cui è possibile realizzare un ulteriore accesso carrabile sul cortile di pertinenza. Necessitano lavori di ristrutturazione. Ottimo contesto. Per ulteriori informazioni contatta Megara immobiliare: tel. 095301478
