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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 235.000 € (cod.64dea8c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 235.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1175 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.039 €/m² e 1.130 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.150 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Lineri / Montepalma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a 980 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1175 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
D4 (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - MEZZO CAMPO - PILATA - ZENIA)
Indirizzo:
Misterbianco, Lineri / Montepalma
Pubblicato:
mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione

Situato nel cuore della frazione di Lineri, a Misterbianco, questo appartamento di ampia metratura (circa 200 mq) rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà anche bifamiliare. Completamente ristrutturato e suddiviso in due appartamenti indipendenti, questo immobile è ideale per famiglie numerose. Dettagli degli Appartamenti: Primo Appartamento (120 mq): - Ingresso su ampio salone con vano guardaroba, perfetto per ricevere ospiti - Cucina di ampia metratura, attrezzata con tutti i comfort - Camera da letto matrimoniale con bagno privato - Seconda camera di generosa metratura - Cameretta - Bagno e lavanderia Secondo Appartamento (80 mq): - Ingresso su salone, luminoso e spazioso - Cucina abitabile - Camera da letto matrimoniale - Bagno e lavanderia Caratteristiche dell'Immobile: - Esposizione su tre lati, che garantisce una luminosità naturale ottimale - Ampi balconi, ideali per godere del panorama e del sole - Giardino al piano terra Opzioni di Acquisto: - Possibilità di acquisto garage/deposito di circa 200 mq posto al piano cantinato (a parte dal prezzo di richiesta) - Possibilità di acquisto singoli appartamenti, per chi cerca una proprietà più piccola e più accessibile Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questa proprietà unica a Lineri, Misterbianco! Contattaci per saperne di più e per organizzare una visita

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