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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco a 160.000 € (cod.64ddd16d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misterbianco, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Margherita nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 160.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1151 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 884 €/m² e 973 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
1151 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
R3 (RURALE A NORD DEL CENTRO STORICO : C.DE PIANO TAVOLA-FICARELLI-S.ROCCO-SERRA-CIMINO)
Indirizzo:
Via Santa Margherita
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con cortile

L'appartamento in vendita a Misterbianco si trova in una posizione strategica, madonna degli ammalati via santa margherita vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione principali. L'immobile si presenta in discrete condizioni e si trova nello stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato sin da subito.La superficie totale dell'appartamento è di 139 metri quadrati e si sviluppa su 5 locali, offrendo ampi spazi e una distribuzione razionale degli ambienti. L'ingresso si apre su un luminoso e accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici e parenti.La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni e dotate di finestre che garantiscono una buona luminosità naturale. Inoltre, c'è un bagno con vasca e box doccia , completo di tutti i sanitari, ripostiglio . Gli ambienti sono ben illuminati grazie alle ampie finestre e sono dotati di sistemi di riscaldamento autonomi per garantire il massimo comfort in ogni stagione oltre hai pannelli fotovoltaici.Inoltre, l'immobile dispone di un comodo posto auto riservato all'interno del cortile condominiale.Questa soluzione abitativa rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro della città.( possibilita' di terreno alle spalle come pertinenza esclusiva di circa 1000 mq) Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento moderno e confortevole, perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per coloro che desiderano spazi ampi e accoglienti

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