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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 199.000 € (cod.64d47eb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misterbianco Centro Città, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
995 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.255 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Misterbianco) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Proponiamo in vendita una villa singola di 217 mq catastali, situata nel cuore di Misterbianco, a pochi passi dalla posta centrale di via Matteotti e a pochi km da Catania. La proprietà è accessibile da ingresso carrabile su via Enrico Fermi, che conduce a un terreno di circa 900 mq, all’interno del quale si trova la villa. All’ingresso, troviamo il giardino arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto e una dependance di circa 50 mq, attualmente utilizzata come deposito. La villa si sviluppa su due livelli e attualmente risulta così distribuita: - Piano terra: comodo accesso diretto dallo spazio esterno con doppio ingresso, ampio salone triplo, una camera, disimpegno e bagno molto spazioso. Primo piano: accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita tre camere, un secondo bagno e un ampio ingresso. Il piano è servito da un balcone che circonda la casa. Caratteristiche principali: - Superficie catastale: 217 mq - Terreno di proprietà: circa 900 mq - Dependance di 50 mq - Totalmente da ristrutturare - Progetto approvato (attualmente scaduto) disponibile come base di partenza L’intero immobile si presta ad essere diviso o riorganizzato secondo le proprie esigenze - Posizione centralissima, a 15 metri dalla posta di via Matteotti e unica nel suo genere per posizione, metratura e spazi esterni, questa villa rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci allo 095.725.46.41 per maggiori informazioni comunicando il codice G265 o per fissare un appuntamento. Non lasciartela sfuggire
