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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 110.000 € (cod.64d18b83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Lineri / Montepalma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
990 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. DV-8336] Nella regione di Catania, più precisamente a Montepalma, una frazione di Misterbianco, mettiamo in vendita un appartamento di notevoli dimensioni, 125 mq commerciali, posizionato al terzo livello di un palazzo di quattro piani. L'accesso conduce alla luminosa sala da pranzo e, andando avanti, si raggiunge la spaziosa cucina: entrambe le stanze sono impreziosite da ampie porte finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e portano al balcone adiacente. A destra del soggiorno, si trova un corridoio che conduce alla zona notte, formata da tre camere da letto, due delle quali con balcone e una con finestra; due bagni, uno con box doccia e l'altro con una confortevole vasca da bagno. Una parte del balcone è stata trasformata in una veranda utilizzata come lavanderia, e c'è anche un ripostiglio, perfetto per lo stoccaggio di oggetti e accessori. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, che assicura un clima caldo nei mesi più freddi, mentre l'aria condizionata, presente sia nel soggiorno che nella camera da letto principale, garantisce un ambiente fresco e gradevole anche in estate. Gli infissi sono in doppio vetro. Tra le peculiarità, si annoverano una porta blindata e una vista panoramica sull' Etna. Questo immobile è localizzato in Via Modena, a Montepalma, Misterbianco, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita. Nelle immediate vicinanze si possono trovare vari servizi, come supermercati, ristoranti, bar, farmacie e negozi di vario genere. Il trasporto pubblico è facilmente raggiungibile, con la fermata dell'autobus a soli 400 metri, comodamente percorsi a piedi, assicurando spostamenti veloci e confortevoli verso altre destinazioni. La vicinanza alla E45 permette di arrivare in circa un quarto d'ora all'Aeroporto di Catania, mentre il centro della città è a circa sedici minuti di macchina
