L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 134.900 € (cod.64c87080)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 134.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Plebiscito nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 134.900 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1226 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 858 €/m² e 947 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.220 €/m²) e per loft (da 755 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Plebiscito) è pari a 985 €/m² che la rende la più economica della città .

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•  Quotazioni OMI
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