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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 69.000 € (cod.64c684f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 69.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 627 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 848 €/m² e 937 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a 980 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
627 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - DEI VESPRI)
Indirizzo:
Via Giuseppe Garibaldi, Centro Città
Pubblicato:
ven 29 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

Appartamento nel cuore di Misterbianco A soli 20 metri dalla futura fermata metro , presentiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq situato al secondo piano di uno stabile in buono stato di conservazione. L immobile è composto da: 3 ampi locali luminosi, ideali per una gestione funzionale degli spazi; camera da letto spaziosa e confortevole, perfetta per una coppia o per chi vive da solo; bagno completo di tutti i comfort; ambienti ariosi e ben distribuiti che garantiscono praticità e comodità nella vita quotidiana. La zona è servita da supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendo la casa una soluzione ottimale per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e ricco di servizi. Un appartamento accogliente e funzionale, perfetto per chi cerca comfort, praticità e un ottima posizione

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