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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 115.000 € (cod.64c33714)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Roma) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In una zona residenziale di Misterbianco, presentiamo in vendita un appartamento di 100 mq, situato al piano terra di una palazzina di soli due piani. L'immobile, si presenta in ottimo stato di conservazione, è composto da tre ampi e luminosi locali, con due comode camere da letto e due bagni, entrambi ben rifiniti. La cucina è abitabile e si affaccia su una grande terrazza di circa 80 mq. che regala un'atmosfera di relax e benessere, ideale per godersi la tranquillità e le belle giornate. L'impianto di riscaldamento, autonomo e alimentato a metano, garantisce un'efficiente e rapida diffusione del calore in tutti gli ambienti. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro mensili, rendono ancora più vantaggiosa questa proposta immobiliare. L'ottima distribuzione degli spazi e la sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e ben collegato con le principali vie di comunicazione, lo rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità e allo stesso tempo godere della comodità di una casa ben organizzata e dotata di ogni comfort
