L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 149.000 € (cod.64b94e81)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bruno Buozzi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 149.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1064 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 960 €/m² e 1.043 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Bruno Buozzi) è pari a 980 €/m² che la rende la più economica della città .

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