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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 89.000 € (cod.64b1ab82)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 89.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 684 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 890 €/m² e 984 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.225 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Misterbianco) è pari a 980 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
684 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
D4 (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - MEZZO CAMPO - PILATA - ZENIA)
Indirizzo:
Misterbianco, Centro Città
Pubblicato:
mer 7 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore

L'appartamento in vendita si trova a Misterbianco, nella zona di Monte palma. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro della città e i principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi di trasporto .L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato immediatamente. Costruito nel 1990, è stato ristrutturato e si trova in ottime condizioni dotato di tutti i comfort. La proprietà è situata al terzo piano di una palazzina di soli tre piani, sprovvista di ascensore. L'immobile si presenta diviso in due unità abitative, vista l'ampia superfice e la disposizione degli spazi; motivo per il quale è possibile l'acquisto esclusivamente per contanti. Gli ambienti sono ben distribuiti e ben curati nei minimi dettagli, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Completano l'immobile il terrazzo a livello e il terrazzo sovrastante. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi, ideale per chi cerca uno spazio abitativo funzionale e di qualità. *IMMOBILE NON MUTUABILE. POSSIBILITA' AFFITTO CON RISCATTO

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