Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Poggio Lupo a 99.000 € (cod.64a976b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Poggio Lupo, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Poggio Lupo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Lupo pressi Misterbianco) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Misterbianco in zona Poggio Lupo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un appartamento di 118 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole due unità abitative in Via Antonio De Curtis, zona Poggio Lupo a Misterbianco. L'ingresso si apre su un corridoio che collega tutti gli ambienti. Frontalmente si trova il soggiorno, spazioso e luminoso, dotato di balcone. Adiacente al soggiorno, la prima camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla seconda camera da letto e, infine, alla cucina abitabile, anch'essa con uscita su balcone. Completano l'immobile due bagni: uno principale con vasca e uno di servizio. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, consentono una facile personalizzazione in fase di eventuale ristrutturazione. L'appartamento si trova in una zona residenziale di Misterbianco, tranquilla ma ben collegata con il centro e i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente sia il centro di Catania che le principali arterie di collegamento, grazie alla vicinanza dallo svincolo autostradale di San Giovanni Galermo ed alla nuova uscita di Lineri, rendendolo ideale per chi cerca un comodo appartamento in un piccolo contesto residenziale e ben collegato con la citt
