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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 125.000 € (cod.64a3f8f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.230 €/m²) e per quadrivani (da 815 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ IMMOBILIARE - MISTERBIANCO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
Appartamento 4 vani in vendita con garage Misterbianco centro. Century 21 AZ Immobiliare propone in vendita ampio appartamento duplice esposizione su Misterbianco centro, Via Garibaldi, posto al primo piano di un signorile contesto condominiale. In una zona centralissima e ben servita, l' appartamento si presenta in ottime condizioni, ideale per chi cerca spazi comodi e funzionali. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita 100 mq e si compone di un ampio salone doppio, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile luminosa e tre camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano la proprietà un bagno, una lavanderia e due balconi con duplice esposizione, che assicurano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Incluso nella vendita, un ampio garage di 23 mq, comodo sia per il parcheggio che come spazio aggiuntivo. Grazie alla posizione strategica, a due passi da scuole, supermercati, servizi e collegamenti, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere nel centro di Misterbianco senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
