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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 159.000 € (cod.64a27d29)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misterbianco Centro Città, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vittorio Veneto nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 919 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 845 €/m² e 940 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Vittorio Veneto) è pari a 930 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
173 m²
Prezzo al m²:
919 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - DEI VESPRI)
Indirizzo:
Via Vittorio Veneto, Centro Città
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

MARTELLO RE GROUP

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione

più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Interessante casa indipendente posta nel comune di Misterbianco, in zona semicentrale, esattamente in via Vittorio Veneto […]

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