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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 110.000 € (cod.649f2cd6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 110.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1222 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 840 €/m² e 937 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.210 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a 970 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1222 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - DEI VESPRI)
Indirizzo:
Via Giuseppe Garibaldi, Centro Città
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con garage con ascensore

MOMENTANEAMENTE VISITE SOSPESE APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZO Misterbianco via Garibaldi, abbiamo il piacere presentarVi delizioso appartamento in buone condizioni generali, situato al piano rialzato di una piccola palazzina. INTERNO: ingresso su saletta, il piccolo disimpegno ci accompagna al resto della casa che è composto da tre grandi camere, il bagno con vasca, la lavanderia, la cucina si affaccia direttamente su un grande terrazzo di circa 90 mq. Compreso nel prezzo un ampio garage di 20 mq e si può accedere sia dal vano scala fornito di ascensore sia dall'esterno tramite cancello automatico POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto ricco di servizi e comodità, facilmente raggiungibili gli svincoli autostradali

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