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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco a 80.000 € (cod.649f2cad)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misterbianco, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Vespri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 722 €/m² e 820 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
800 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - DEI VESPRI)
Indirizzo:
Via dei Vespri
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura

Proponiamo in vendita un appartamento nel comune di Misterbianco, a pochi passi dalla Chiesa Madre e da via San Nicolò e precisamente in via Dei Vespri, zona altamente servita da svariate attività commerciali. L'immobile si trova all'interno di un condominio composto da 8 unità totali ed è posto al piano terzo (SENZA ASCENSORE). Internamente composto da saletta d'ingresso, cucina soggiorno, disimpegno/corridoio, una grande camera da letto, ripostiglio, bagno con vasca e annessa lavanderia, cameretta e comoda camera da letto padronale. L'immobile dispone inoltre di un comodo terrazzo di mq 40 circa a cui si accede dalla zona giorno e che possiede un comodo angolo cottura esterno. Dalla terrazza si può ammirare vista sul mare. Riscaldamento autonomo con metano. E' possibile acquistare a parte un comodissimo garage di mq 85 sito in via Roma n.285 (a 200 mq dall'immobile) al prezzo di euro 45.000 trattabili. EPI: 95,52 kwh/m2 anno

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