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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 115.000 € (cod.649f266d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Vespri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 115.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 927 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 799 €/m² e 889 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.210 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Vespri) è pari a 970 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
124 m²
Prezzo al m²:
927 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - DEI VESPRI)
Indirizzo:
Via dei Vespri, Centro Città
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

MISTERBIANCO VIA DEI VESPRI 271 - APPARTAMENTO 4 VANI A Misterbianco, in Via Dei Vespri 271, in vendita questo appartamento al primo piano è così composto: ingresso, entrando a sinistra una prima camera con balcone che da sulla Via Dei Vespri, a destra dal corridoio si raggiunge una prima stanzetta a seguire la lavanderia e la cucina, alla fine del corridoio troviamo due camere e il bagno. L'appartamento si trova in pieno centro di Misterbianco ad angolo con Via Matteotti

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