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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 109.000 € (cod.6496ce71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
751 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belsito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Lupo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con giardino con termocondizionamento senza ascensore
In via Portella delle Ginestre Zona Belsito, proponiamo in vendita un ampio appartatamente posto al piano 1 senza ascensore cosi composto: si entra in un'ampia saletta, a seguire un salone doppio con 2 aperture che danno sul balcone prospiciente la via, un corridoio che porta alle 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio e cucina abitabile, il tutto avente una superficie totale di circa 145 mq. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi grazie alla presenza di ampie aperture e 4 balconi che permettono un ottima illuminazione naturale. L'appartamento ha 3 esposizione di cui una sulla stessa via. La zona è ben servita svariate attività commerciali, scuole ed è nelle vicinanze della tangenziale
