Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 115.000 € (cod.6493ff23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
867 €/m² e
946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Rif. DV-8336] Nella provincia di Catania, precisamente a Montepalma, frazione di Misterbianco, presentiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, 125 mq commerciali, situato al terzo piano di un edificio di quattro livelli. L'ingresso apre sulla luminosa sala da pranzo e, proseguendo dritto, si giunge alla cucina ampia: entrambi gli spazi sono arricchiti da ampie porte finestre che favoriscono l'ingresso di molta luce naturale e conducono al balcone comunicante. A destra del salotto, si trova un corridoio che porta alla zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali con balcone e una con finestra; due servizi, uno con box doccia e l'altro con una comoda vasca da bagno. Una sezione del balcone è stata convertita in una veranda adibita a lavanderia, e vi è anche un ripostiglio, ideale per l'immagazzinamento di oggetti e accessori. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un ambiente caldo nei mesi più freddi, mentre l'aria condizionata, presente sia nel salotto che nella camera da letto principale, assicura un clima fresco e piacevole anche in estate. Gli infissi sono in doppio vetro. Tra le caratteristiche si contano una porta blindata e una vista panoramica sull' Etna. Questo immobile si situa in Via Modena, a Montepalma, Misterbianco, in un quartiere residenziale pacifico ma ben fornito. Nelle vicinanze immediate si trovano vari servizi, come supermercati, ristoranti, bar, farmacie e negozi di diverso tipo. Il trasporto pubblico è facilmente accessibile, con la fermata dell'autobus a soli 400 metri, facilmente raggiungibili a piedi, garantendo trasferimenti comodi e veloci verso altre località. La vicinanza alla E45 consente di raggiungere in circa un quarto d'ora l'Aeroporto di Catania, mentre il centro della città è a circa sedici minuti di auto
