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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misterbianco a 95.000 € (cod.6486593b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Misterbianco, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Strada Muscalora nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
812 €/m² e
925 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misterbianco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile con possibilità di mutuo
Ecco la casetta in campagna che tutti cercavate. Tutti mi chiedete "ma na casuzza cu tanticchia ri terreno?". Eccola......finalmente vostra nella rinomatissima zona MADONNA DEGLI AMMALATI di Misterbianco. Con questo fantastico acquisto potrai finalmente dire " ho trovato la mia casa fuori dal caos e con un terreno di 5778mq" con vista ETNA e vista MARE dalla terrazza. Con cortile di esclusiva proprietà e con ingresso privato, senza il classico ed enorme problema del posteggio sotto casa. 1) COSA COMPRERAI: - Una casa indipendente di 150mq circa da ristrutturare (ma volendo vivibile quasi immediatamente), in regola con il CATASTO e con la parte URBANISTICA. Quindi totalmente mutuabile. Casa ante 42 con utenze attive. APE presente e ancora valida. Casa con 4 esposizioni, luminosissima. - Terrazza di circa 50mq al primo piano con vista ETNA e vista MARE, immersa nel verde, ma non troppo lontano dal centro urbano. - Altra terrazzabalcone al piano 0 di circa 60mq adiacente la casa. - Cortile di esclusiva proprietà di circa 200mq recintato e altro cortile di pertinenza condiviso con altra famiglia di circa 300mq dove poter posteggiare tranquillamente macchine di amici e parenti. - Terreno di 5770mq produttivo a più livelliterrazze al quale potete accedere da 3 cancelli separati come da foto. - Pozzo funzionante per recupero di acqua piovana. - Prezzo al metroquadrato sotto il valore commerciale. - In comproprietà acquisterete anche un PALMENTO bellissimo del 900, da ristrutturare, adiacente casa vostra, di circa 100mq. 2) Dove si trova: - Punto strategico perchè ad 1km dalla "rotonda di torre Tabita, Misterbianco, zona MADONNA AMMALATI, vicinissimo a centri commerciali e svincoli autostradali. - Aprendo il cancello di casa vostra, tramite una stradina, salirete in questa fantastica collinetta sul quale è collocata l'abitazione. 3) Composizione: - Entrando ci si trova in una cucina-soggiorno. Da un piccolo corridoio accedete a 2 camere da letto e un bagnetto. Sempre dalla cucina si accede anche ad un'altra stanz[…]
