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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 125.000 € (cod.6482e8f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1077 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
904 €/m² e
978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belsito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Lupo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con cantina
Appartanvilla con Giardino in Vendita Belsito, Misterbianco (CT) 119 mq + 300 mq di Giardino Privato A Belsito, in una zona tranquilla e strategicamente collegata, proponiamo in vendita una luminosa appartanvilla di 119 mq con un ampio giardino privato di 300 mq, ideale per chi cerca comfort, spazio e riservatezza. ° Posizione ideale: A soli 3 minuti in auto dagli svincoli autostradali per Messina e Misterbianco A 10 minuti dalla circonvallazione di Catania A 20 minuti dallAeroporto di Fontanarossa ° Caratteristiche dell'immobile: 3 camere da letto Ampia cucina abitabile Comodo ripostiglio interno Lavanderia esterna Balcone/terrazzo perimetrale, che circonda tutta la propriet, ideale per momenti di relax allaperto Immobile molto luminoso e ben arieggiato ° Spazi esterni: Il grande giardino di 300 mq rappresenta un valore aggiunto: perfetto per chi ama vivere allaria aperta, per chi ha bambini, animali domestici o desidera realizzare una zona barbecue o relax. °° Ottima soluzione per famiglie, professionisti o chi cerca unabitazione indipendente in zona servita ma lontana dal caos cittadino. - SC9407745
